Центральный банк Австралии, вероятно, оставит процентные ставки без изменений в ходе заседания, которое состоится на следующей неделе, ввиду опасений относительно того, что дальнейшее смягчение политики может спровоцировать стремительный рост и так уже высоких цен на рынке жилья.
Цены на рынке жилья в Австралии уже находятся на рекордно высоких уровнях, и существуют признаки возобновления повышательного импульса после неожиданного понижения процентных ставок центрального банка до исторического минимума 2,25% в феврале.
Это дает центральному банку, который неоднократно предупреждал относительно кредитования спекулятивной активности в сфере недвижимости, еще один повод для опасений в то время, когда экономика остается уязвимой на фоне угасания бума горнодобывающей промышленности.
Цены на жилье в Австралии выросли на 22% с середины 2012 года. Цены в Мельбурне и Сиднее повысились более чем на 50% с 2009 года. Неожиданный обвал цен на жилье может свести на нет большую часть усилий центрального банка по стимулированию активности в различных секторах экономики, таких как розничная торговля.
Согласно протоколам последнего заседания Резервного банка Австралии, состоявшегося 3 февраля, руководители банка обсуждали проблему цен на жилье, прежде чем принять решение о понижении процентных ставок впервые более чем за полтора года. Мнения членов правления банка относительно целесообразности подобного шага разделились.
Орган банковского регулирования и надзора Австралии недавно включился в обсуждение этого вопроса, заявив, что он активизирует свою деятельность по мониторингу инвестиционно-жилищного кредитования и может наложить ограничения на кредитование, если объем кредитов будет продолжать стремительно расти.
Опубликованные после этих заявлений данные свидетельствовали о том, что масштабы спекулятивных покупок не сократились. Наоборот, эти предупреждения заставили спекулятивных игроков увеличить активность, пока хорошие времена не прошли.
Хотя на рынках процентных свопов учитывают 50%-ную вероятность понижения процентных ставок центральным банком Австралии в марте, центральный банк будет сохранять осторожность, пока последствия регулирования, которое будет или не будет осуществлено, остаются неизвестными. Будет разумным взять паузу на какое-то время и изучить больше данных.
Данные о росте безработицы в январе до 6,4%, самого высокого уровня более чем за 12 лет, также вряд ли спровоцируют понижение процентных ставок второй раз подряд. Действительно, безработица растет, но, если учитывать средний показатель за несколько месяцев, ее повышение все же является постепенным.
На следующей неделе Резервный банк Австралии, вероятно, просигнализирует о намерении вновь понизить процентные ставки, но не в ближайшем будущем.
В конце концов, еще многое предстоит сделать для того, чтобы экономика Австралии смогла преодолеть спад во времена, когда цены на экспортируемые страной сырьевые товары значительно снизились.
Dow Jones
ТОРГОВЫЙ СЧЕТ
Торговые счета для реальной торговли со стандартным размером лота и минимальным шагом контракта.
ДЕМО счет
Если Вы считаете, что все еще не готовы к работе на реальных торговых счетах, или еще остались непроверенные торговые стратегии – рекомендуем перейти к открытию учебного счета.