В начале 2015 года темпы роста цен на жилье в США умеренно росли, но стоимость домов увеличивается более стремительно, чем средняя заработная плата в стране. Об этом свидетельствует опубликованный во вторник отчет S&P/Case-Shiller, посвященный ценам на жилье.
Согласно представленному отчету, национальный индекс цен на жилье в январе вырос на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года после увеличения на 4,6% в декабре.
Темпы роста более узких индикаторов цен на жилье немного ускорились в январе, но в целом темпы роста цен на жилье замедляются с конца 2013 года.
Индекс цен на жилье для 10 мегаполисов США в январе повысился на 4,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после увеличения на 4,3% в декабре. Индекс цен на жилье для 20 мегаполисов США вырос на 4,6%. Это немного лучше, чем повышение на 4,4% в декабре, но экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали роста показателя на 4,8%.
Без учета коррекции индикаторы для 10 и 20 мегаполисов США в январе оставались без изменений по сравнению с декабрем. Национальный индекс же упал на 0,1% пятый месяц подряд.
С учетом коррекции на сезонные колебания индексы цен на жилье для 10 и 20 мегаполисов США выросли на 0,9%, тогда как национальный индекс вырос на 0,6%.
Хотя темпы роста цен на жилье в США замедлились по сравнению с двузначными уровнями, наблюдавшимися год назад, Дэвид Блицер, глава комитета, занимающегося расчетом индексов, отметил, что темпы увеличения стоимости жилья более чем в два раза опережают темпы роста заработной платы, "оказывая давление на потенциальных покупателей домов и повышая риск того, что любое увеличение процентных ставок может повлечь за собой значительный спад активности на рынке жилья".
И все же Блицер ожидает дальнейшего роста цен на жилье. "Сочетание низких процентных ставок и сильного доверия потребителей, подкрепленного ростом занятости, снижением цен на нефть и низкой инфляцией, продолжает свидетельствовать в пользу дальнейшего увеличения цен ан жилье", - сказал он.
Что касается регионов, в Денвере и Майами был зафиксирован самый сильный годовой рост цен на жилье, превысивший 8%, а в Вашингтоне цены на жилье повысились лишь на 1,3%.
Dow Jones
ТОРГОВЫЙ СЧЕТ
Торговые счета для реальной торговли со стандартным размером лота и минимальным шагом контракта.
ДЕМО счет
Если Вы считаете, что все еще не готовы к работе на реальных торговых счетах, или еще остались непроверенные торговые стратегии – рекомендуем перейти к открытию учебного счета.